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Marseille 13005 : Local professionnel / Entrepot polyvalent de 167 m² ! Opportunité rare ! Découvrez ce spacieux local ENTREPOT de 112 m² + annexes - 167m² LOI CARREZ AU TOTAL Idéalement situé au cœur de Marseille (13005), parfait pour artisans, professions libérales, ambulanciers, stockage, ou encore écurie. Un espace modulable pour concrétiser tous vos projets professionnels ! Points forts : Grand volume : 112 m² avec 3,80 m de hauteur sous plafond pour un espace optimisé. Configuration flexible : 2 bureaux (16 m² et 10 m²), une réserve de 14 m², une mezzanine de 10 m², WC et douche. Accès pratique : Entrée sécurisée par grille de 3,50 m TF 1261EUR/AN Charges 1352EUR/AN BIEN EN COPROPRIETE 30 LOTS Toute activité à l'exclusion des metiers de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr