MARSEILLE PRADO 13008 - TYPE 4 ETAGE ELEVE 108,81m²LC TRAVERSANT DOUBLE BALCONS Marseille (13008)
475 000
€
Réf : 76
Sous-compromis
Coup de coeur
Présentation
Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement, dans le secteur résidentiel recherché de Périer/Prado, cet appartement de type 4 offre une belle surface de 108 m² avec un potentiel exceptionnel pour créer le cocon familial de vos rêves.Belles hauteurs sous plafond parquet chevron .Appartement traversant et lumineux.
Séjour donnant sur une agréable terrasse Côté cuisine dînatoire un beau balcon se prolongeant jusqu aux chambres au calme et où vous profiterez des moments tranquilles et privilégiés.
Et chose rare un appartement par palier.
Les atouts du bien :
Beaux volumes : Un agencement fonctionnel avec un bel espace de vie et 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille.
Emplacement Premium : À proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports (Métro Périer) et des axes routiers majeurs.
À personnaliser : L'appartement nécessite des travaux de rénovation, vous offrant une page blanche pour repenser les espaces, les matériaux et la décoration selon vos goûts.
Faibles charges: 547 €/an
Possibilité d acquérir un garage double en supplément
Que vous soyez un particulier souhaitant concevoir votre intérieur sur-mesure ou un investisseur averti à la recherche d'une valeur sûre dans le 8ème, cet appartement combine emplacement stratégique et potentiel de valorisation indéniable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
109 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
6
Ascenseur
OUI
Vue
SUR LES TOITS/URBAINE/DEGAGEE
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
475 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
16
Quote Part annuelle des charges
547 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).